350 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286636863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
10043286636863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 360 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 412 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 406 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 603 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 483 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 403 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +15 466 $ | 184 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 469 811 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 362 841 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.