385 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 201,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286636929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
10043286636929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 553 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 394 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 244 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 224 964 $ Poids 68 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 426 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 606 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 682 023 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 186 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 732 $ Poids 43 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 732 $ Poids 42 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 531 459 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 641 530 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 832 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 280 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.