389 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
10043286637157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 352 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 34 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 372 548 $ Poids 91 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 275 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 339 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 283 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 697 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 364 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 345 001 $ Poids 77 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 343 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 331 546 $ Poids 77 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 528 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 362 520 $ Poids 77 % |
| 11 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 300 681 $ Poids 75 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.