387 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
10043286637346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 588 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 498 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 603 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 359 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 440 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 407 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 306 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 184 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 397 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.