390 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 65,2 m² · constr. 1969 · terrain 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
10043286637423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 210 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 373 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 590 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 550 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 299 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 210 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 704 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 210 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 324 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 122 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 334 174 $ Poids 61 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 542 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 138 $ Poids 57 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 542 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 899 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 282 221 $ Poids 52 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 542 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.