385 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043286637616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 83 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 303 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 293 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 482 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 376 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 249 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 483 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 121 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 345 948 $ Poids 79 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 364 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 344 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 388 530 $ Poids 77 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 598 $ Poids 76 % |
| 12 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 376 236 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.