388 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
10043286637653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 317 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 295 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 462 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 379 598 $ Poids 87 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 362 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 445 $ Poids 87 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 346 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 346 425 $ Poids 80 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 176 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 650 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 381 681 $ Poids 78 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 986 $ Poids 76 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 565 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.