384 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286637864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
10043286637864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 294 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 823 $ Poids 90 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 454 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 388 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 851 $ Poids 85 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 366 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 225 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 369 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 354 051 $ Poids 78 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 708 $ Poids 78 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 388 341 $ Poids 76 % |
| 12 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 210 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.