398 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286638163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
10043286638163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 398 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 71 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 273 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 600 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 754 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 359 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 341 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 316 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 280 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 326 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 297 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 392 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 328 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 876 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 369 577 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.