383-385 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 188,4 m² · constr. 1970 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286638236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
10043286638236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 63 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 218 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 180 840 $ Poids 61 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 730 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 384 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 856 $ Poids 51 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 214 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 467 128 $ Poids 49 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 990 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 516 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 711 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 660 924 $ Poids 42 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 483 $ Poids 41 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 475 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 225 $ Poids 40 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 514 806 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.