369 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286638959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
10043286638959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 576 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 369 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 081 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 185 091 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 109 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 333 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 490 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 443 888 $ Poids 76 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 227 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 309 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 47 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 302 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 737 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 327 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 586 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.