374 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286638985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043286638985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 373 370 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 232 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 289 510 $ Poids 90 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 350 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 381 995 $ Poids 86 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 528 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 371 295 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 457 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −21 547 $ | 339 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 633 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 771 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 372 642 $ Poids 75 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 482 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +10 505 $ | 264 713 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.