370 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286639067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
10043286639067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 487 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 593 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 410 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 181 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +15 466 $ | 184 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 878 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 392 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 187 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 473 340 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 223 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 365 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 760 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.