368 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286639229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
10043286639229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 306 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 315 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 570 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 372 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 682 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 534 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 240 $ Poids 74 % |
| 10 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 623 $ Poids 74 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 535 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 141 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 220 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 279 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.