369 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286639394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043286639394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 378 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 580 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 385 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 448 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 281 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 320 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 346 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 39 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 312 787 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 630 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 414 890 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.