374 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286639450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
10043286639450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 472 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 554 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 396 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 387 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 350 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 185 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 180 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 877 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 379 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 157 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 459 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 426 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 354 781 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 197 272 $ Poids 64 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 458 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 378 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.