365 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 227,7 m² · constr. 1971 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286639726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
10043286639726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 378 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 552 498 $ Poids 69 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 826 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 726 213 $ Poids 55 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 827 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 424 228 $ Poids 51 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 904 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 010 $ Poids 38 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 688 777 $ Poids 36 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 924 $ Poids 34 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 518 719 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 022 $ Poids 29 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 506 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 060 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 263 $ Poids 24 % |
| 11 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 915 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 583 811 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 298 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.