475 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286640421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043286640421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 390 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 413 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 427 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 420 $ Poids 74 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 177 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 500 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 616 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 440 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 562 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 801 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 407 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 259 028 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.