477 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286640593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
10043286640593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 175 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 526 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 368 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 418 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 412 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 380 $ Poids 56 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 171 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.