479 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286640754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
10043286640754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 444 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 231 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 470 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 424 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 426 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 77 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 196 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 621 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 397 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 353 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 869 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 394 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 764 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 723 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.