481 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286640895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
10043286640895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 84 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 415 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 454 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 411 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 48 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 388 062 $ Poids 79 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 269 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 391 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 460 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 221 966 $ Poids 76 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 382 $ Poids 73 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 582 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 373 849 $ Poids 72 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 694 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 410 006 $ Poids 70 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 653 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 153 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.