443 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 206,5 m² · constr. 1985 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286641224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
10043286641224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 423 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 712 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 203 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 583 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 462 631 $ Poids 52 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 790 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 244 201 $ Poids 48 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 968 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 673 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 704 141 $ Poids 40 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 582 806 $ Poids 37 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 648 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 320 $ Poids 32 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 989 $ Poids 29 % |
| 12 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 997 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.