439 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286641385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
10043286641385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 68 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 396 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 275 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 374 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 513 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 320 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 641 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 372 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 86 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 410 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 394 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 312 $ Poids 75 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 720 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 145 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 764 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 391 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 476 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 358 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 234 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 92 466 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.