435 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286641696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
10043286641696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 477 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 231 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 377 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 418 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 419 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 97 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 423 673 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 235 $ Poids 83 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 77 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 809 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 542 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 391 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 636 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 525 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.