429 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 125,5 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 249 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
10043286642039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 496 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 864 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 425 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 439 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 845 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 390 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 396 047 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.