427 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 86,2 m² · constr. 1984 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
10043286642199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 210 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 394 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 401 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 405 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 369 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 381 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 370 057 $ Poids 89 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 350 $ Poids 76 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 785 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 144 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 338 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 392 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 306 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 91 869 $ Poids 71 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 366 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 357 201 $ Poids 71 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 128 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.