435 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
10043286642282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 325 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 362 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 394 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 138 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 386 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 749 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 142 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 263 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 90 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 364 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 858 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 796 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 382 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 933 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 320 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 369 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.