433 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
10043286642423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 488 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 353 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 424 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 494 $ Poids 86 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 147 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 429 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 486 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 397 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 387 601 $ Poids 76 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 74 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 352 739 $ Poids 74 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 898 $ Poids 74 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 661 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 291 681 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.