431 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
10043286642573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 158 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 397 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 404 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 353 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 373 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 470 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 297 767 $ Poids 78 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 017 $ Poids 76 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 727 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 146 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 337 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 396 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 774 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 392 980 $ Poids 72 % |
| 11 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 294 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 92 705 $ Poids 70 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 431 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 360 097 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.