427 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 104,9 m² · constr. 1985 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
10043286642734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 522 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 507 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 403 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 90 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 017 $ Poids 84 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 319 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 432 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 393 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 170 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 438 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 800 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 446 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 697 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 333 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.