430 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 158,5 m² · constr. 1984 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286642771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
10043286642771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 323 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 255 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 150 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 558 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 306 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 441 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 785 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 505 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 490 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 451 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 457 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 809 $ Poids 63 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 446 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 478 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.