423 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
10043286643027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 330 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 420 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 285 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 424 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 020 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 195 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 552 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 227 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 422 116 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 376 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 596 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 324 788 $ Poids 80 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 315 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 381 455 $ Poids 79 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 597 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 714 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.