426 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 77,9 m² · constr. 1984 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043286643114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 418 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 350 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 382 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 774 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 318 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 337 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 87 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 811 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 137 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 256 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 375 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 572 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 328 651 $ Poids 67 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 352 537 $ Poids 66 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 354 995 $ Poids 61 % |
| 10 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 429 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 583 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 135 $ Poids 59 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 602 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.