424 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
10043286643275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 264 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 409 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 312 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 406 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 490 $ Poids 86 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 195 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 383 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 307 $ Poids 81 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 346 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 369 053 $ Poids 80 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 608 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 314 530 $ Poids 78 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 623 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 499 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.