425 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043286643320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 393 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 388 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 217 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 380 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 792 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 178 $ Poids 74 % |
| 6 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 775 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 139 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 319 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 88 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 359 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 427 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 824 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 376 096 $ Poids 63 % |
| 11 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 460 $ Poids 63 % |
| 12 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 321 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −22 870 $ | 327 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.