420 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
10043286643425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 294 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 415 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 272 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 420 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 181 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 417 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 569 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 186 $ Poids 83 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 668 $ Poids 83 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 313 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 596 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 321 488 $ Poids 80 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 464 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 358 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 377 544 $ Poids 78 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 155 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.