414 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 81,8 m² · constr. 1986 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043286643908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 488 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 363 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 303 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 696 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 330 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 365 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 760 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 142 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 415 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 90 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 435 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 810 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 383 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.