418 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 78,9 m² · constr. 1985 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286643990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
10043286643990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 431 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 354 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 752 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 716 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 139 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 235 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 379 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 368 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 470 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 526 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 330 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 872 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 426 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 282 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 765 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 375 120 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.