414 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 83,7 m² · constr. 1989 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286644363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
10043286644363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 287 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 405 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 353 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 398 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 517 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 373 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 374 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 685 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 836 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 146 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 212 $ Poids 72 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 432 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 92 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 383 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 326 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 505 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.