348 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286644517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043286644517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 255 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 385 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 382 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 511 $ Poids 92 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 361 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 551 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 373 417 $ Poids 81 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 275 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 381 980 $ Poids 79 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 261 $ Poids 78 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 809 $ Poids 76 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 907 $ Poids 75 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 338 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 348 075 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.