410 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286644614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
10043286644614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 355 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 447 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 400 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 391 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 682 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 477 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 649 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 246 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 357 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 263 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 430 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 509 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 463 525 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.