350 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 229,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286645110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
10043286645110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 495 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 729 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 363 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 437 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 690 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 898 $ Poids 61 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 829 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 373 $ Poids 48 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 711 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 534 236 $ Poids 33 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 696 $ Poids 23 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 961 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 202 $ Poids 19 % |
| 9 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 720 779 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 609 $ Poids 17 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 967 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 600 359 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.