353 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 220,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286645537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
10043286645537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 435 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 462 862 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 566 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 768 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 611 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 095 $ Poids 56 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 756 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 374 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +16 169 $ | 261 310 $ Poids 45 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 904 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 562 048 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 728 454 $ Poids 32 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 970 $ Poids 29 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 628 542 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 889 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 292 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.