354 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286645673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
10043286645673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 273 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 410 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 460 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 382 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 419 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 317 990 $ Poids 82 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 309 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 306 $ Poids 79 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 722 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 233 643 $ Poids 79 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 343 733 $ Poids 75 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 445 377 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.