356 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286645884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043286645884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 258 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 409 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 22 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 127 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 403 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 316 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 481 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 381 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 551 $ Poids 80 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 741 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 779 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 719 $ Poids 74 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 081 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.