357 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 316,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 511 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286645918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
10043286645918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 544 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 627 907 $ Poids 61 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 863 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +72 426 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 989 509 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 653 $ Poids 32 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 587 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +71 329 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 648 384 $ Poids 31 % |
| 5 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 659 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −89 681 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 715 $ Poids 25 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 937 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 544 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 652 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 602 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +164 800 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 873 237 $ Poids 13 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +140 805 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 833 548 $ Poids 12 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 881 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 498 $ Poids 11 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 448 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 508 627 $ Poids 11 % |
| 12 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 571 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.