409 Rue PIERRE-D'ANJOU · Rimouski
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 199 m² · constr. 1969 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286646108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
10043286646108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 253 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 223 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 548 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 424 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 614 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 678 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 179 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 888 $ Poids 44 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 650 $ Poids 43 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 528 260 $ Poids 40 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 847 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +59 433 $ · Ajust. âge −16 852 $ | 530 152 $ Poids 38 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 794 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +61 681 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 560 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 638 337 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.