397-399 Rue PIERRE-D'ANJOU · Rimouski
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 246 m² · constr. 1966 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286646918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
10043286646918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 490 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 558 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 630 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 648 $ Poids 53 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 924 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −51 884 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 670 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 756 615 $ Poids 50 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 554 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 431 855 $ Poids 46 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 761 $ Poids 44 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 774 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 351 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 108 $ Poids 17 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 630 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 572 675 $ Poids 16 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 437 $ Poids 15 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 628 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.