378 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 95,7 m² · constr. 1967 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286647137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043286647137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 132 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 256 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 294 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 353 $ Poids 88 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 455 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 378 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 856 $ Poids 84 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 176 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 407 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 345 829 $ Poids 78 % |
| 10 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 24 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 316 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 347 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 688 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 381 009 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.