376 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 95,6 m² · constr. 1969 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286647299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
10043286647299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 153 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 289 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 233 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 297 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 565 $ Poids 89 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 458 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 382 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 446 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 688 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 430 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 348 967 $ Poids 77 % |
| 10 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 706 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 384 842 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.